Estimation théorique
Allée Rouzié,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Rouzié,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-18 | 9002 | IMP LE CLOS DE LALANDE | 8 | 220 | 1349 | 135000€ | 614€ |
2020-10-15 | 54 | AV D AGEN | 4 | 76 | 596 | 52500€ | 691€ |
2019-08-02 | 41 | AV D AGEN | 6 | 120 | 796 | 87000€ | 725€ |
2020-09-29 | 41 | AV D AGEN | 6 | 120 | 796 | 136500€ | 1138€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DE ROME | 4 | 112 | 471 | 158000€ | 1411€ |
2021-02-08 | 5 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 3 | 65 | 255 | 59000€ | 908€ |
2021-05-28 | 3 | COSTE DEL CASSE | 4 | 62 | 600 | 50000€ | 806€ |
2022-05-25 | 79 | ALL DE RAUY | 4 | 68 | 662 | 99900€ | 1469€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DE ROME | 4 | 90 | 726 | 69000€ | 767€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DE ROME | 4 | 90 | 726 | 75000€ | 833€ |
2022-09-30 | 48 | RUE DU ROOY | 4 | 63 | 537 | 135000€ | 2143€ |
2020-11-09 | 5561 | LALANDE EST | 3 | 88 | 625 | 110000€ | 1250€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DES PYRENEES | 3 | 68 | 507 | 104000€ | 1529€ |
2022-05-12 | 50 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 66 | 538 | 100000€ | 1515€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DE TONTOUROUX | 4 | 82 | 712 | 141600€ | 1727€ |
2020-04-21 | 4 | RUE DE ROME | 4 | 93 | 630 | 57500€ | 618€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE TONTOUROUX | 4 | 86 | 617 | 113850€ | 1324€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DES PYRENEES | 4 | 84 | 512 | 125000€ | 1488€ |
2019-05-14 | 2 | RUE JEAN GALIA | 4 | 72 | 544 | 77000€ | 1069€ |
2020-02-11 | 3 | IMP DE LALANDE | 4 | 137 | 600 | 205200€ | 1498€ |
2023-01-31 | 3 | IMP DE LALANDE | 4 | 137 | 1273 | 268100€ | 1957€ |
2022-01-27 | 13 | COSTE DEL CASSE | 4 | 67 | 759 | 55000€ | 821€ |
2020-12-17 | 11 | RUE JEAN GALIA | 4 | 78 | 594 | 35000€ | 449€ |
2020-11-30 | 9018 | RUE FRANCOIS ARAGO | 7 | 168 | 1354 | 203700€ | 1213€ |
2021-12-08 | 15 | COSTE DEL CASSE | 5 | 78 | 700 | 93000€ | 1192€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DE MADRID | 4 | 90 | 818 | 135000€ | 1500€ |
2020-07-21 | 5564 | LALANDE | 6 | 115 | 1000 | 75000€ | 652€ |
2021-07-01 | 5564 | LALANDE | 6 | 115 | 1000 | 75000€ | 652€ |
2022-12-14 | 10 | RUE JEAN GALIA | 4 | 71 | 536 | 75000€ | 1056€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU RUGBY A XV | 3 | 36 | 0 | 53900€ | 1497€ |
2021-06-22 | 5 | IMP DE LALANDE | 5 | 108 | 1000 | 120000€ | 1111€ |
2022-01-13 | 174 | RTE DE PECH DE RAYSSAC | 4 | 60 | 682 | 117250€ | 1954€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 115 | 885 | 122000€ | 1061€ |
2022-03-10 | 34 | RUE DU MARECHAL KOENIG | 4 | 120 | 1005 | 210476€ | 1754€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 63 | 525 | 74000€ | 1175€ |
2019-09-09 | 4 | RUE JACQUES BREL | 4 | 83 | 359 | 103000€ | 1241€ |
2020-11-06 | 8 | RUE JACQUES BREL | 4 | 85 | 372 | 110000€ | 1294€ |
2021-11-09 | 9004 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 74 | 2203 | 100000€ | 1351€ |
2022-07-11 | 16 | RUE JACQUES BREL | 6 | 94 | 317 | 130000€ | 1383€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 532 | 135000€ | 1500€ |
2020-09-29 | 8 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 66 | 518 | 107000€ | 1621€ |
2020-04-24 | 21 | RUE DU MARECHAL KOENIG | 4 | 103 | 540 | 97950€ | 951€ |
2022-08-09 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 548 | 194000€ | 1687€ |
2019-10-18 | 13 | RUE JACQUES BREL | 3 | 71 | 370 | 90000€ | 1268€ |
2022-09-16 | 5 | RUE JACQUES BREL | 5 | 108 | 795 | 117000€ | 1083€ |
2020-07-01 | 27 | AV D AGEN | 7 | 160 | 715 | 65000€ | 406€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 523 | 104000€ | 1169€ |
2021-12-16 | 4 | RUE ARMAND FALLIERES | 6 | 100 | 631 | 125000€ | 1250€ |
2022-10-28 | 6 | IMP DE PEBRE | 4 | 82 | 474 | 127200€ | 1551€ |
2022-06-08 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 67 | 702 | 136220€ | 2033€ |
2020-12-04 | 34 | RUE JACQUES BREL | 3 | 71 | 410 | 115000€ | 1620€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 698 | 143500€ | 1495€ |
2019-09-16 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 93 | 570 | 126000€ | 1355€ |
2021-07-09 | 10 | RUE PAUL FAGET | 4 | 64 | 348 | 83480€ | 1304€ |
2023-04-11 | 222 | CHE DE LA BOURDETTE | 4 | 90 | 218 | 45000€ | 500€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DU RADAIL | 4 | 71 | 639 | 136000€ | 1915€ |
2021-08-27 | 40 | CHE DE LALANDE | 4 | 100 | 1646 | 217800€ | 2178€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 61 | 590 | 109500€ | 1795€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DU DOCTEUR NICOLAS | 5 | 105 | 508 | 72500€ | 690€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DU DOCTEUR NICOLAS | 5 | 105 | 508 | 147000€ | 1400€ |
2019-12-10 | 68 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 73 | 486 | 80000€ | 1096€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DU MARECHAL KOENIG | 5 | 144 | 508 | 95000€ | 660€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DE LA CORNUDELLE | 4 | 83 | 500 | 93000€ | 1120€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DU DOCTEUR NICOLAS | 4 | 66 | 398 | 120000€ | 1818€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU POIVRE | 4 | 82 | 235 | 80000€ | 976€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DES COSMONAUTES | 4 | 113 | 573 | 147000€ | 1301€ |
2021-04-20 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 505 | 40000€ | 500€ |
2019-12-30 | 4 | RUE PAUL FAGET | 5 | 125 | 345 | 80000€ | 640€ |
2020-02-21 | 7 | COTE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 145 | 1000 | 219300€ | 1512€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DU PONT DE LARROQUE | 5 | 100 | 842 | 110000€ | 1100€ |
2019-08-02 | 8 | COTE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 81 | 695 | 80000€ | 988€ |
2021-12-13 | 1 | RUE PIERRE FERRET | 4 | 71 | 504 | 90900€ | 1280€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DES COSMONAUTES | 5 | 90 | 902 | 205000€ | 2278€ |
2021-01-19 | 2 | RUE PAUL FAGET | 4 | 66 | 357 | 94900€ | 1438€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 88 | 507 | 65000€ | 739€ |
2022-12-13 | 13 | RUE PIERRE FERRET | 4 | 80 | 516 | 143000€ | 1788€ |
2019-10-21 | 3 | RUE SAM MEYER | 4 | 63 | 431 | 77000€ | 1222€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE COQUARD | 5 | 170 | 1059 | 109500€ | 644€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DES COSMONAUTES | 4 | 97 | 600 | 27000€ | 278€ |
2023-06-02 | 3 | RUE PAUL FAGET | 4 | 66 | 357 | 128500€ | 1947€ |
2020-08-11 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 119 | 656 | 131500€ | 1105€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 74 | 598 | 137480€ | 1858€ |
2019-12-16 | 14 | RUE PIERRE FERRET | 4 | 83 | 500 | 148000€ | 1783€ |
2022-10-21 | 14 | RUE PIERRE FERRET | 4 | 83 | 500 | 170000€ | 2048€ |
2020-02-24 | 4 | RUE PIERRE FERRET | 3 | 63 | 500 | 72000€ | 1143€ |
2020-07-15 | 2 | RUE PIERRE FERRET | 4 | 66 | 514 | 85000€ | 1288€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DU MARECHAL KOENIG | 4 | 90 | 534 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-14 | 2 | RUE SAM MEYER | 2 | 30 | 232 | 92000€ | 3067€ |
2019-08-09 | 51 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 86 | 688 | 109950€ | 1278€ |
2021-01-22 | 5143 | ALL DES FERMES DE GUIROD | 5 | 147 | 830 | 228800€ | 1556€ |
2020-01-24 | 58 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 75 | 605 | 71000€ | 947€ |
2020-02-18 | 95 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 94 | 769 | 130000€ | 1383€ |
2023-01-31 | 44 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 89 | 243 | 140000€ | 1573€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DE COQUARD | 3 | 90 | 1112 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DU PONT DE LARROQUE | 4 | 91 | 912 | 114000€ | 1253€ |
2022-07-26 | 38 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 120 | 580 | 100250€ | 835€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 82 | 613 | 99900€ | 1218€ |
2022-09-28 | 72 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 72 | 417 | 127450€ | 1770€ |
2023-01-23 | 78 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 86 | 682 | 143000€ | 1663€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 139 | 675 | 204000€ | 1468€ |
2022-05-12 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 74 | 500 | 103000€ | 1392€ |
2020-12-07 | 42 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 96 | 509 | 71000€ | 740€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DE COQUARD | 4 | 115 | 1521 | 99000€ | 861€ |
2022-07-07 | 37 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 84 | 458 | 99320€ | 1182€ |
2022-08-17 | 31 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 84 | 667 | 135000€ | 1607€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 82 | 408 | 156200€ | 1905€ |
2021-04-19 | 5 | RUE MADELEINE PAULIAC | 4 | 63 | 446 | 65490€ | 1040€ |
2020-01-21 | 7 | IMP DES 3 MOUSQUETAIRES | 4 | 71 | 512 | 87050€ | 1226€ |
2020-09-28 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 115 | 588 | 105000€ | 913€ |
2020-10-09 | 50 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 81 | 557 | 80000€ | 988€ |
2019-06-25 | 57 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 244 | 2134 | 240000€ | 984€ |
2023-04-24 | 52 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 78 | 813 | 119900€ | 1537€ |
2019-10-23 | 38 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 71 | 500 | 54000€ | 761€ |
2019-07-22 | 5 | IMP DES 3 MOUSQUETAIRES | 5 | 100 | 400 | 109900€ | 1099€ |
2020-09-11 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 140 | 1107 | 155000€ | 1107€ |
2020-05-27 | 25 | RUE DES VIGNES | 4 | 64 | 500 | 103900€ | 1623€ |
2022-04-27 | 78 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 3 | 66 | 503 | 65000€ | 985€ |
2021-01-14 | 19 | RUE DE VIREBEAU | 4 | 74 | 573 | 136000€ | 1838€ |
2021-03-19 | 13 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 150 | 2428 | 227780€ | 1519€ |
2022-12-16 | 21 | COTE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 146 | 4224 | 125000€ | 856€ |
2020-04-30 | 21 | COTE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 146 | 4224 | 198950€ | 1363€ |
2021-12-16 | 4 | RUE MADELEINE PAULIAC | 2 | 36 | 638 | 115000€ | 3194€ |
2019-12-28 | 55 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 3 | 65 | 414 | 80000€ | 1231€ |
2022-11-30 | 23 | RUE DES VIGNES | 5 | 74 | 500 | 143000€ | 1932€ |
2023-02-14 | 9012 | CHE DE PONTOUS | 4 | 90 | 432 | 227700€ | 2530€ |
2023-03-08 | 28 | RUE DE VIREBEAU | 3 | 105 | 684 | 135000€ | 1286€ |
2021-12-29 | 4 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 106 | 442 | 136000€ | 1283€ |
2021-06-24 | 2 | IMP DE LA BOURDETTE | 5 | 123 | 1236 | 190250€ | 1547€ |
2020-07-27 | 5729 | LAGARENNE | 4 | 95 | 1462 | 133186€ | 1402€ |
2019-05-14 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 98 | 808 | 85500€ | 872€ |
2020-05-28 | 9001 | CHE DE PONTOUS | 3 | 60 | 527 | 105000€ | 1750€ |
2021-02-23 | 4 | IMP DES VALLONS FLEURIS | 6 | 102 | 768 | 115000€ | 1127€ |
2021-11-08 | 21 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 159 | 1000 | 226500€ | 1425€ |
2020-09-28 | 79 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 934 | 130000€ | 1300€ |
2022-10-12 | 79 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 934 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-02 | 9010 | CHE DE PONTOUS | 4 | 118 | 798 | 188500€ | 1597€ |
2021-09-23 | 26 | RUE DE VIREBEAU | 3 | 66 | 730 | 170000€ | 2576€ |
2021-08-10 | 12 | IMP DES VALLONS FLEURIS | 4 | 83 | 563 | 139900€ | 1686€ |
2021-04-15 | 9001 | RUE HENRI IV | 4 | 68 | 484 | 100000€ | 1471€ |
2021-12-01 | 72 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 5 | 86 | 567 | 115000€ | 1337€ |
2021-12-02 | 15 | RUE CLAUDE RIVEMALE | 4 | 67 | 580 | 112000€ | 1672€ |
2019-06-14 | 9002 | RUE DE TONTOUROUX | 4 | 80 | 638 | 118000€ | 1475€ |
2020-12-04 | 11 | RUE PAUL BERNARD | 5 | 119 | 527 | 143000€ | 1202€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DES AGRICULTEURS | 3 | 60 | 700 | 69820€ | 1164€ |
2022-04-06 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 258 | 54000€ | 614€ |
2023-03-13 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 51 | 372 | 80000€ | 1569€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DES AGRICULTEURS | 4 | 64 | 580 | 125000€ | 1953€ |
2020-08-20 | 7 | RUE PAUL BERNARD | 5 | 114 | 441 | 128900€ | 1131€ |
2021-08-24 | 24 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 81 | 241 | 70000€ | 864€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DE VIREBEAU | 3 | 76 | 901 | 120000€ | 1579€ |